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在2018年之前,广州设计之都项目片区主要以村级工业园内餐饮、汽修业态为主,年产值仅约5000万元。
转型定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地后,2022年开园首年产值即达480亿元,2023年年产值达650亿元,带动了广州市白云区片区经济转型,片区单元文化、生态、科技、产业、交通多个领域的更新升级。
广州设计之都的建设是以产业发展推动城市有机更新的关键性探索,项目从2017年开始谋划,分期开发建设。其中一期为村级工业园改造,打造高端商业商务集聚区,吸引设计总部进驻,引领粤港澳大湾区设计产业集聚发展。项目创新运用“土地储备+旧厂房改造+旧村庄改造+留用地开发+拆违治乱”的方法,为产业高质量发展铺好路。
基于项目转型需求,兼顾软硬件能力,从实际场景出发,提升数字化能力,万物云智慧园区解决方案基于园区生命周期视角,联合内部多业务单元,提供“咨询—规划—建设—交付—运营”一站式解决方案,贯穿咨询到落地的全过程。在前期建设规划阶段咨询服务,提出有效智能化建设方案,避免了投资浪费。
为提供更好服务,我们基于自身空间运营能力与服务整合能力,通过自主研发的灵石边缘计算平台+IOC大屏本地指挥中心,建立了边缘、业务、数据、管理四类数字化平台,推动基础设施建设,对园区9700+设备进行数据采集,将人、车、物、资产连接起来,让园区数据结构化、标准化。
同时,通过智慧人行、智慧车行、智慧物联、资产监管等应用,构建了园区内42大类运营场景、上百项智慧生态场景。
针对传统园区存在的信息孤岛、设施老化、管理效率低下等诸多痛点,万物云对【设计之都】园区所有智能化系统进行运转和统一数据可视化处理,实现7×24小时智慧空间服务。
园区内,万物云研发的「AI巡逻车」,正通过头顶360°旋转的AI摄像头可实现24小时不间断巡逻。
作为“移动的摄像头”,AI巡逻车对园区内违停、清洁、安保等事项进行监控,识别园区内的安全事件,如人群聚集等,工作人员查看监控并判断是否需要人工处理,降低室外保洁、保安人工巡查频次,提升作业效率。
同时布点固定的AI摄像头,通过系统配置周界入侵监测、巡逻计划等任务实现AI自动巡检。目前,园区内摄像头数量翻了3倍,AI巡查效率提升50%+,安全事件下降30%,人均管理面积提升35%+。
数字维保同样如此,工作人员可线上管理园区内配电房、防水泵房等9700+设备设施,并使用AIoT技术实时上传数据到云侧,远程专家提供精准故障定位,提升设备维护效率,实现“按需保养”。
一些列智慧化操作后,设计之都实现了服务器建设成本降低30%,运维效率提升80%,工单响应缩减至15min以内,决策缩减至30min以内,帮助园区管理方更加科学、精准地管理和决策。
为帮助园区管理者实现一体化管理,万物云搭建统一门户平台,链接园区内的数据中心、招商资产管理、云橙企业服务平台等多个业务系统,消除整个园区设备、应用、系统间的数字鸿沟,并以可视化的方式查看运营的数据指标以及数据分析统计。
在运营驾驶舱页面,管理者可实时管控园区运营数据、发现问题、识别风险并及时采取相应措施,做出明智决策,更加科学、精准地管理园区。
而设计之都正式投入运营一年时间内,就实现了一期招商去化达90%。其中,我们基于灵石边缘计算平台构建的招商资管系统,帮助园区内租户和运营商随时随地实现招商租赁。
该系统为租户提供一站自助式服务,房源发布、线索获取、客户跟进、客户转化全过程数字化管理,辅助招商决策,提升招商管理效能。同时,运营方房源、合同、账单、催缴、收款、发票等一体化管理,数据的实时可视化分析,使资产更清晰、管理更高效。
值得一提的是,项目整体设计遵循绿色低碳原则,通过数据可视化一屏即可实现园区智能远程控制、照明控制、设施控制和电梯控制等,进一步帮助园区节能降耗。
设计之都在建设时还预留了光伏系统、储能系统和双碳管理平台等系统和应用的接入能力,实现了构建绿色低碳园区建设第一步,并且初步实现了节能数据分析。
设计之都还将园区内绿地公园、地下环形联合车库、何镜堂大师作品设计殿堂内的建设展厅、会议中心、艺术剧院等多种基础设施开放给市民,为设计产业提供学术交流、策划展览、设计图书馆、设计产品展览中心等多种服务,身体力行的用智慧园区项目与服务反哺城市基础建设。
后续,万物云将持续用空间科技助力智慧园区,高效资产运营服务,助力城市高质量发展。
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