彭博社最近发布消息称，中国可能会考虑进一步降低存量房贷款利率，以降低居民还款压力，进而刺激消费。受此消息影响，之前备受资金追捧的银行股出现深度回调。

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2024年上半年大中型银行个人住房贷款余额变动情况

另外有媒体报道，工商银行上调线上提前还款起步金额。总之，在政策还没有最终落地之前，一切都是未知数。

随着美联储降息预期即将成为现实，中国的LPR利率下调应该也是箭在弦上了！这对于新增贷款是个利好，但是对于存量贷款来说就有点儿尴尬了。

现实情况是，目前存量个人住房贷款余额达到37.79万亿，存量房贷加权平均利率为4.27%。根据央行公布的数据显示，6月末新发放个人住房贷款加权平均利率已经下调至3.45%，与当前存量房贷款利率相差82个基点。

这意味着很多人是在利率高的时候申请的贷款，实际利率需要在LPR基础上加点，与当下新增贷款利率相比，感觉就有点儿不划算了。

这不禁让很多小伙伴产生疑问，要是手里资金充足的话，要不要提前还贷呢？

其实，要不要提前还贷还是要根据自身具体情况来综合考虑，但是提前还贷有三点需要大家注意。

1.是否支持提前还款

这个需要查看贷款合同的条款，看看有没有提前还款的相关约定。一般情况下，提前还贷有提前一次性还清和提前部分还款两种。有的机构只支持提前一次性还清，不支持部分还款。这就需要贷款人及时与贷款机构工作人员核实清楚。

2.是否收取违约金

提前还款与否还有一件值得重视的就是会不会收取违约金。这个在贷款合同里也是清楚注明了的，其实，提前还款在贷款机构眼中，属于违约行为的一种，如果贷款人要求提前还款的话，需要支付相应的违约金，违约金具体是多少，与未还的贷款期限、金额密切相关。

3.后期利息是否收取

提前还款还会涉及利息收取问题，有些贷款机构虽然不会收取违约金，但是却不会免去剩余未还的贷款利息。这个一定要仔细了解清楚，否则只会钱提前还了，利息一分没少，那岂不是白忙活。

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以上为小伙伴们梳理的提前还贷注意事项，大家一定要留个心眼，跟贷款机构咨询以后再做决定，最后根据自己的经济实力和财务规划决定要不要提前还款。

好了，本期内容就到这里了,你会选择提前还款么？欢迎小伙伴们评论区留言讨论。

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